梶ケ谷ビレジ

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 7階建 / 167戸 / RC造

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価格偏差値

72.1
非常に割安

推定相場価格より24.7%割安

販価
2,780万円
47.6万円/㎡
相場
3,691万円
63.2万円/㎡
2,453
3,279
4,104
4,930
AI査定結果
推定相場価格
3,691万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,104万円
56.1万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年6月7日
梶ケ谷ビレジ
2,780万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 58.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は42.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/072,780万円47.6万円2階 58.39㎡ 2LDK西
2025/09/192,980万円44.2万円3階 67.35㎡ 3LDK東
2025/04/253,080万円45.7万円7階 67.35㎡ 3LDK南東
2025/04/122,480万円36.6万円4階 67.81㎡ 2LDK南
2024/12/282,680万円39.8万円7階 67.35㎡ 3LDK南東
2024/11/082,390万円35.5万円3階 67.35㎡ 3LDK西
2024/11/083,099万円45.7万円6階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/11/062,880万円42.8万円7階 67.35㎡ 3LDK南東
2024/10/203,199万円47.2万円6階 67.81㎡ 3LDK南
2024/09/272,490万円37.0万円3階 67.35㎡ 3LDK西
2024/09/103,299万円48.7万円6階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/08/203,399万円50.1万円6階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/08/132,080万円35.6万円6階 58.39㎡ 2LDK西
2024/07/293,499万円51.6万円6階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/06/022,180万円37.3万円6階 58.39㎡ 2LDK西
2024/05/142,350万円40.2万円6階 58.39㎡ 2LDK西
2024/05/062,520万円43.2万円4階 58.39㎡ 1LDK南東
2024/03/302,590万円38.5万円3階 67.35㎡ 3LDK西
2024/03/263,599万円53.1万円6階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/02/273,699万円54.5万円6階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/02/112,680万円41.3万円2階 64.87㎡ 2SLDK西
2024/02/072,230万円38.2万円4階 58.39㎡ 1LDK南東
2024/02/032,680万円41.3万円2階 64.87㎡ 2LDK+S南西
2024/01/212,690万円39.9万円3階 67.35㎡ 3LDK西
2023/12/222,680万円41.3万円2階 64.87㎡ 2LDK東
2023/11/262,330万円39.9万円4階 58.39㎡ 1LDK南東
2023/10/272,448万円41.9万円2階 58.39㎡ 2LDK南東
2023/10/221,980万円33.9万円2階 58.39㎡ 1LDK南東
2023/10/152,680万円45.9万円6階 58.39㎡ 2SLDK南東
2023/10/142,780万円47.6万円6階 58.39㎡ 2LDK+S南東
2023/10/012,790万円41.4万円3階 67.35㎡ 3LDK西
2023/09/042,070万円30.5万円4階 67.81㎡ 3DK+S南東
2023/09/042,498万円42.8万円2階 58.39㎡ 2LDK南西
2023/09/042,498万円42.8万円2階 58.39㎡ 2SLDK南東
2023/08/262,470万円36.4万円4階 67.81㎡ 3DK+S南東
2023/08/262,380万円40.8万円4階 58.39㎡ 1LDK南東
2023/08/262,598万円44.5万円2階 58.39㎡ 2LDK南西
2023/08/262,548万円43.6万円2階 58.39㎡ 2LDK南東
2023/07/153,190万円47.4万円7階 67.35㎡ 3LDK+南東
2023/07/083,290万円48.8万円7階 67.35㎡ 3LDK+南東
2023/06/262,890万円42.9万円3階 67.35㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
梶ケ谷ビレジ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 2,780万円47.6万円58.39㎡2LDK2階 / 7階建 西1973年167戸RC
2024/06/24東急ドエル梶ヶ谷ビレジA棟
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅6分 2,480万円36.6万円67.81㎡2LDK4階 / 7階建 南1973年166戸RC
2023/09/23東急ドエル梶が谷ビレジA棟
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅11分 2,300万円39.4万円58.39㎡2LDK2階 / 7階建 南東1973年167戸RC
2025/06/01梶が谷ビレジC棟
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅7分 3,080万円45.7万円67.35㎡3LDK7階 / 7階建 南東1973年166戸RC
2024/08/09梶ヶ谷ビレジ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 3,399万円50.1万円67.81㎡3LDK+S6階 / 7階建 南1973年166戸RC
2024/06/20溝の口セントラルマンション
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅9分 2,730万円55.2万円49.5㎡3DK2階 / 8階建 南1974年137戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市高津区では27.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して0%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市高津区
47.6万円/㎡
前年比-27.7%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名梶ケ谷ビレジ
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年月1973年
階数7階建
総戸数167戸
建物構造RC
土地権利所有権

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